Opportunité rare à Annemasse : vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce dédié à une activité de restauration et épicerie, au cœur d'un secteur à fort potentiel du Genevois.
Local professionnel d'environ 154 m², situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à une exploitation immédiate ou à la création d'un nouveau concept.
Le bien sera libre de toute occupation au jour de la vente, garantissant une totale liberté d'exploitation.
Le fonds comprend une activité de restauration, avec licence restaurant incluse.
Caractéristiques techniques :
Chauffage par pompe à chaleur air/air
Ensemble immobilier construit vers 1970
DPE : classe G – GES : classe C
Atouts clés :
Maîtrise complète de l'outil de travail : murs + fonds
Aucune dépendance locative
Potentiel de valorisation et de repositionnement
Idéal exploitant, investisseur actif ou porteur de projet
Prix de vente murs + fonds : 350 000 €
Dossier complet sur demande, sous engagement de confidentialité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
