Potentiel élevé dans quartier animé, rue calme entre Didot et Losserand, à 3mn à pied du métro Pernety et ses commerces. Local commercial et studios au rdc d'un immeuble XIXe.
Possibilités de changement d'usage du local commercial afin de créer un bel espace.
Ces surfaces seront vendues en bloc formant ainsi un potentiel intéressant pour : soit un usage mixte de local commercial et habitation, soit un usage commercial (professions libérales) ,et des studios de rendement sur cour.
Chauffage individuel gaz.
Copropriété bien gérée. Charges annuelles pour le lot 1, 30 et 31: 305 euros / mois pour local et studios.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 455 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 432 250 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 750 € HT + 4 550 € TVA, soit 27 300 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
