Au cœur du centre-ville d'Auxerre, dans un secteur dynamique et fréquenté, immeuble à usage commercial loué depuis 2004. L'exploitant exerçe une activité de bar snack. Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial, avec un locataire en place depuis de nombreuses années, garantissant une exploitation stable. Le bien génère actuellement un revenu locatif annuel de 9 000 €, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant se constituer ou diversifier un patrimoine immobilier. Les atouts :
Emplacement central recherché
Activité commerciale en place depuis plus de 20 ans
Revenus locatifs immédiats
Investissement simple à gérer
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette affaire clé en main. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails : Nombre de niveaux : 3 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
