Situé au centre de Saint-Jean-de-Maurienne, dans un environnement accessible et à proximité immédiate des commodités, ce local professionnel développe une surface totale de 76,92 m2. Il se compose de : • 26 m2 en rez-de-chaussée avec vitrine,• Environ 50 m2 en sous-sol, répartis en trois pièces distinctes, offrant un espace fonctionnel et modulable selon votre activité. La configuration du bien le destine davantage à une activité de bureau ou à une profession libérale qu'à un commerce nécessitant un flux important de clientèle. La vitrine donne sur une rue peu passante, garantissant calme et discrétion. L'espace en sous-sol constitue un véritable atout pour des activités recherchant intimité et confidentialité (cabinet paramédical, soins, massages, thérapeute, bureau administratif, stockage professionnel…). Ce local représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et d'une organisation intérieure optimisée. Une solution idéale pour une activité indépendante nécessitant fonctionnalité et discrétion.
Détails : Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 2 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 745 €
Diagnostic de Performance Energétique
Fait le : 15/01/2026
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
