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Vente Local Commercial 181 m²

14410 Vassy

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LOCAL COMMERCIAL AVEC HABITATION, TERRAIN ET GARAGES

Idéalement situé au cœur du bourg, à proximité immédiate de l'église, des parkings, de la poste, de la boulangerie et du bar-tabac, ce local commercial avec une maison de 112 m² offre un fort potentiel pour un projet professionnel et familial ou un investissement locatif.

PARTIE COMMERCIALE
- 69 m²

Local commercial avec vitrine et accès direct sur rue, bénéficiant également d'un accès indépendant par l'arrière ou par le logement.

Une cour avec jardinet pour un total de 478 m².

75 m² de garages.

Des travaux sont à prévoir pour l'exploitation du commerce.

Un accompagnement financier peut être envisagé selon le projet, aides régionales ou dispositifs d'État.

Spacieuse et lumineuse, la maison se compose de :

AU 1ER NIVEAU

Salon

Salle de bains

WC

1 chambre

1 bureau

AU 2E NIVEAU

4 chambres

Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.

CARACTERISTIQUES GENERALES

Surface habitable : 181,9 m²

Local commercial : 69 m²

Terrain : 478 m²

11 pièces

6 chambres

Nombreuses dépendances

Emplacement central stratégique

IDEAL POUR

Commerçant souhaitant loger sur place

Investisseur, division possible

Projet mixte habitation et activité

Création d'entreprise avec aides possibles

Bien rare sur le secteur, offrant volume, visibilité et potentiel d'évolution.

À visiter sans tarder.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Stéphane FOGEL.

Numéro de mandat : 12264
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Caractéristiques du bien

  • Nombre de chambre(s) : 5
  • Chauffage : individuel gaz
  • Annexes : Parking
  • Interieure : Cheminée
  • 181m2 environ
  • Réf. annonce ParuVendu 12264
  • Mise à jour 27/05/2026 à 16:35

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
E
Classe Énergie
328 kWh/m² an
info
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
71 kgCO₂/m².an
info

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 840 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 26/04/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 840 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
328 kWh/m² an
Émissions
71 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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    209 600 €
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    AGENT MANDATAIRE FRANCE

    500 annonces

    Localisation du professionnel 23 RUE, JEAN-JACQUES ROUSSEAU 75001 Paris

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