LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – PLACE GABRIEL PÉRI – NÎMES CENTRE-VILLE
Idéalement situé en centre-ville de Nîmes à proximité immédiate de la Place Gabriel Péri, ce local commercial d'environ 180 m² situé en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement recherché et d'un environnement dynamique.
Le bien se compose d'un vaste espace principal permettant l'accueil de la clientèle, d'une arrière-nièce pouvant être utilisée comme espace de stockage ou de préparation, ainsi que d'une grande partie à l'arrière actuellement aménagée en cuisine. Cette configuration offre une surface fonctionnelle et adaptée à une activité de restauration ou à tout autre projet commercial nécessitant de grands volumes.
Le local est actuellement loué au restaurant Le Black and White pour un loyer mensuel de 1 200 € ce qui représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.
Situé au sein d'une petite copropriété ce bien profite d'un emplacement stratégique dans le centre de Nîmes à proximité des commerces, restaurants et axes fréquentés pour un investissement immobilier
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 25 kWh/m² an
Émissions
4 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
