Vente Local Commercial 98 m²

THIONVILLE, À vendre fonds de commerce Tabac presse avec services PMU et Française des Jeux, situé dans un secteur bénéficiant d'une très bonne visibilité, d'un important flux piéton et routier et d'un stationnement aisé devant le commerce.
Ce fonds de commerce jouit d'un emplacement PREMIUM avec de grandes vitrines pour une visibilité optimale.
Description :

Activités : Presse, PMU, FDJ et autres produits en vente
Cave à cigares haut de gamme (unique sur le secteur aucune concurrence dans un rayon de 30 km).
Distributeur de boissons en place
Surface totale : 97.53 m2
Local bien entretenu, agencement fonctionnel
Matériel en bon état
Clientèle fidèle, régulière et connue. Commerce parfaitement implanté localement
Environnement commerçant et résidentiel

Ancienneté et notoriété TABAC PRESSE LE TOTEM THIONVILLE

Activité tabac-presse en place depuis 1992
Gérant actuel en place depuis 13 ans
Gérant précédant : 19 ans

Éléments financiers:

Chiffre d'affaires annuel : sur demande
Exploitation stable avec un fort potentiel de développement notamment avec la possibilité d'installer des machines à café/boissons chaudes.
Loyer mensuel de 1377 euros hors les charges. Attractif au regard de l'activité et compte tenu du chiffre d'affaires.
Aucun salarié
Charges maîtrisées. STRUCTURE SAINE. Accompagnement possible pour la reprise.

Points forts:

Emplacement prémium
Très forte visibilité
Loyer attractif
Une notoriété
Activités diverses
Cave à cigares rare et qualitative
Aucun personnel à reprendre
Potentiel de développement immédiat

Profil repreneur:

Personne seule ou en couple
Convient à une première installation ou pour une reconversion
Activité de proximité à forte récurrence de clientèle

Dossier complet communiqué après premier contact et engagement de confidentialité.
Cette annonce vous est proposée par FATTORINI Marie - EI - NoRSAC: 753 340 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THIONVILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -