Vente Local Commercial 180 m²

Exclusivement chez MBC Immo !

Sur la commune de MONTREVAULT-SUR-EVRE, à 17 minutes de Vallet et Ancenis.

Ancienne agence bancaire de 180 m² (rez-de-chaussée d'immeuble) offrant 6 bureaux indépendants, ce local commercial aux multiples possibilités s'adapte à tous vos projets :

- activité professionnelle.

- espace de coworking.

- division en box de stockage.

Idéalement situé sur un axe très passant, il bénéficie d'une excellente visibilité commerciale.
Avec un dernier loyer pratiqué de 690 €, il représente une flexibilité d'exploitation et très bonne rentabilité.

Sur 180 m², cet ensemble immobilier vous propose :

Au rez-de-chaussée : SAS d'enrtée, local sécurisé de stockage, 5 bureaux, espace réception ouvert, salle d'eau (PMR), WC (PMR) et zone d'archive.

Au niveau N-1 : Dégagement, ancien coffre-fort, 2 espaces sanitaires H/F, 2 salles d'archive et salle de réunion.

En extérieur : Grand parking et belle visibilité commerciale (axe Saint-Pierre-Montlimart
- Nantes).

Points techniques :

Assainissement : TAE.
Chauffage : Radiateurs élec.

Ouvertures : DV Alu.

Contactez Nicolas BRICARD pour plus d'informations.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 9,32 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 75 000 €.

Numéro de mandat : 3415

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus