Vente Local Commercial 557 m²

OPPORTUNITÉ RARE – EMPLACEMENT N°1 À DOUAI – 557 m² ENVIRON

Vous cherchez un emplacement stratégique avec visibilité maximale ?

Ne cherchez plus.

Axe très passant – Rond-point face à la gare de Douai

Flux véhicules et piétons permanent.

Visibilité exceptionnelle.

Accessibilité immédiate.

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 557 m² environ

Surface généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement :

Showroom

Cabinet vétérinaire

Centre médical / paramédical

Cabinet dentaire

Salle de sport / studio coaching

Centre de formation

Coworking

Agence automobile

Commerce spécialisé

Franchise nationale

Supermarché de proximité

Laboratoire / activité technique

Siège d'entreprise

Volumes exploitables, belle façade, fort impact visuel. ( place de parking a proximité )

Idéal pour une activité nécessitant visibilité + accessibilité + notoriété immédiate.

Prix : 470 000 € FAI

Taxe foncière 3408€

Un emplacement stratégique comme celui-ci est extrêmement rare sur Douai.

Parfait pour un exploitant souhaitant s'implanter durablement avec un fort potentiel de rentabilité.

Contactez-nous rapidement – dossier et visite sur demande.

Opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) (réf. 604038 )

Nom du négociateur : NAUD Alexandre