Vente Local Commercial 300 m²

BAR / RESTAURANT AVEC LICENCE IV MURS + FONDS + APPARTEMENT
Saint-Germain-l'Herm Puy-de-Dôme (63)
Situé au cœur du charmant village de Saint-Germain-l'Herm, dans un cadre naturel attractif, à seulement 30 minutes d'Issoire et d'Ambert, ce bar-restaurant convivial avec Licence IV constitue une belle opportunité de reprise d'entreprise.
Établissement familial reconnu depuis près de 36 ans, proposant une cuisine traditionnelle et bénéficiant d'une clientèle fidèle locale mais également de passage.
L'établissement profite d'une situation idéale en bord d'une route passante, avec peu de concurrence et un parking directement devant le restaurant.
La commune dispose de commerces de proximité, de services et d'équipements, assurant une fréquentation régulière toute l'année, renforcée par l'activité touristique liée à l'environnement rural et aux nombreuses résidences secondaires.
Inclus dans la vente
Licence IV + Fonds de commerce +Murs commerciaux + Appartement de fonction
Aucune reprise de salariés ni de contrats avec des tiers, permettant une reprise libre et flexible.
Partie commerciale 211 m2
L'espace professionnel comprend :

Une cuisine professionnelle entièrement équipée
Une salle de restauration avec bar
35 couverts hors saison (salle intérieure)
Jusqu'à 70 couverts par service en période estivale

Une grande terrasse extérieure permet de doubler la capacité d'accueil. Elle dispose également :

d'un bar extérieur couvert
d'un barbecue, idéal pour les grillades et la saison estivale.

Le restaurant est connu pour son ambiance conviviale, notamment durant l'été avec de nombreuses soirées à thème qui rencontrent un grand succès.
Sous-sol
Grand espace comprenant : un garde-manger, une cave, une grande réserve.
Appartement à l'étage environ 90 m2
Appartement de fonction sur deux niveaux comprenant : 2 chambres, une cuisine, un WC, un bel espace détente.
Les points forts de l'établissement
Clientèle fidèle depuis de nombreuses années
Clientèle touristique et de passage
Peu de concurrence dans le secteur Emplacement visible sur route passante Parking devant l'établissement Outil de travail structuré et prêt à fonctionner Cadre naturel attractif

Potentiel de développement
De nombreuses axes de développement possibles :

Événementiel
Vente à emporter
Développement de la communication digitale
Présence sur les réseaux sociaux
Ouverture les soirs et les dimanches
Développement des soirées à thème

Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement convivial avec logement sur place et un fort potentiel de développement.
Prix de vente : 335 000 €
Motif de la cession : départ à la retraite



Détails :
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL