À VENDRE, Local commercial de 81 m² situé dans un secteur prisé d'Opio, au sein d'un pôle commercial dynamique et en plein développement. Cet emplacement stratégique en rez-de-chaussée bénéficie de la proximité immédiate d'un centre commercial, assurant un flux de clientèle régulier et une excellente visibilité pour votre activité. L'environnement résidentiel environnant renforce l'attractivité du lieu, avec une clientèle locale fidèle et aisée dans un cadre professionnel qualitatif.
POINTS CLÉS:
Surface certifiée 81,29 m² Loi Carrez. Local comme neuf, rénové intégralement en 2022. Agencement fonctionnel comprenant un accueil soigné, 3 pièces indépendantes d'env. 10 m² chacune avec arrivées d'eau, cuisine séparée, salle de repos, vestiaire et sanitaires. Prestations de qualité : climatisation réversible, accès PMR, hammam privatif avec salle d'eau. Local lumineux, propre, immédiatement exploitable sans travaux. Bail tous commerces, hors nuisances, offrant une vraie polyvalence : commerce, boutique spécialisée, concept store, showroom, activité de bien-être, soins, esthétique ou cabinet professionnel. Stationnement gratuit et immédiat pour la clientèle. Prix : 389 000 € FAI.
AVIS PROFESSIONNEL:
Ce local offre une rare souplesse d'exploitation. Sa configuration actuelle permet une activité de soins ou de bien-être, mais il peut aussi être transformé facilement en très joli magasin, boutique spécialisée ou showroom qualitatif. L'emplacement, le stationnement et la clientèle aisée des alentours en font une adresse intéressante pour une activité recherchant visibilité, confort de travail et image premium. Une opportunité rare sur le secteur pour développer un projet commercial sans les contraintes d'un chantier lourd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic COSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : COSTON Frederic
Précision localisation : Font-neuve
