PONTIVY - LOCAL COMMERCIAL 300 M² LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À saisir, local commercial idéalement situé en zone commerciale dynamique à Pontivy, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant.
Environnement commercial porteur avec des enseignes locomotives à proximité immédiate (But, Intermarché, Action), garantissant un flux régulier de clientèle.
Le bien développe une surface d'environ 300 m² et se compose de :
Deux vitrines offrant une belle visibilité Un espace modulable avec possibilité de division en deux cellules Un accès arrière facilitant les livraisons et l'exploitation (réserve)
Le local est en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux lourds.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking de 15 places, un véritable atout pour l'accessibilité client et le stationnement du personnel.
Performance énergétique optimale avec un DPE classé B.
Local libre d'occupation – idéal pour une activité commerciale, un showroom ou un investissement.
Dossier et visite sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Julien STIL.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire) 90 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
