Vente Local Commercial 400 m²

Établissement emblématique tenu pendant près de 20 ans par les mêmes propriétaires exploitants, puis repris il y a 4 ans. Suite à une liquidation récente, les propriétaires des murs proposent aujourd'hui à la vente cet ensemble immobilier prêt à relancer.

Il s'agit d'une opération rare, permettant au repreneur d'être propriétaire des murs tout en recréant son propre fonds de commerce.

L'établissement

Deux belles salles de restaurant (30 à 40 couverts chacune)

Un espace type gastronomique

Un espace type brasserie

Salle à l'étage dédiée aux groupes / séminaires (env. 20 couverts)

Terrasse à l'étage d'environ 40 couverts

Grand bar

Cuisine principale + seconde cuisine dédiée brasserie

Chambre froide

Économat, lingerie, plonge

Vestiaires, bureau, local technique

Établissement conforme PMR (accueil, sanitaires, accès)

L'ensemble est équipé de pompes à chaleur

licence 4

Le plus

Un superbe appartement indépendant de plus de 70 m² complète le bien, idéal pour exploitant.

L'emplacement

Emplacement n°1 sur l'axe très fréquenté Nantes / Pornic, bénéficiant d'un fort flux quotidien et d'une demande soutenue en restauration.

Les anciens exploitants affichaient une fréquentation constante.

Aucun salarié à reprendre

Liberté totale de repositionnement (gastro, brasserie, concept hybride, autre activité)

Opération patrimoniale complète (murs + création de fonds) facilitant le financement

Apport personnel significatif requis.

Dossier complet et conditions sur demande après échange et engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,23% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 603126 )

Nom du négociateur : AUDIC Pierre Louis