Vente Local Commercial 81 m²

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 80 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Opportunité rare à saisir !!!

Situé dans un environnement dynamique bénéficiant d'un fort passage, à proximité immédiate d'un supermarché, ce local commercial d'environ 80 m² offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.

En parfait état, aucun travaux à prévoir, le bien se compose de :

Trois pièces distinctes facilement aménageables selon votre activité
Une arrière-cuisine fonctionnelle
Des sanitaires aux normes PMR

Ce local conviendra à de nombreuses activités commerciales (tous commerces autorisés sauf restauration – point important).

Le bail commercial a été renouvelé il y a 3 ans (bail 9 ans), offrant ainsi une bonne stabilité et visibilité à long terme pour votre activité.

Atouts supplémentaires :

Flux de clientèle important
Stationnement aisé à proximité immédiate
Environnement commerçant attractif

Idéal pour développer votre activité dans un secteur porteur.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002124737).
Honoraires : 8,80 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 25 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Loyer de 1401 euros HT
Numéro de mandat : 34992

Précision localisation : centre ville, commerces, bus