Au coeur d'Aix les bains. Implanté dans une rue adjacente à la rue de Genève et à deux pas de la place du Marché, ce local offre près de 220 m2 de surface de vente en open space, mis en valeur par une vitrine d'angle développant 18 mètres linéaires. Il dispose également d'une réserve en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement au sein d'un parking de copropriété sécurisé. L'ensemble comprend en complément, des espaces de stockage, un atelier et un bureau, tous directement reliés à la zone de vente pour un confort d'exploitation optimal. Adapté à une activité personnelle ou à un investissement locatif, ce local commercial se prête à de nombreuses utilisations, qui bénéficieront d'un emplacement stratégique et central. La distribution est modulable et les surfaces divisibles. Une visite vous permettra d'apprécier le potentiel de cet espace, pour une opportunité rare au coeur d'Aix les Bains. Local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville - Exclusivité NOVAO Immobilier Conseil.
Détails : Nombre de niveaux : 1 Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de parking : 1
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
