Vente Local Commercial 85 m²

? DROIT AU BAIL À CÉDER : EMPLACEMENT D'ANGLE N°1 – LYON 6e (MASSÉNA)
Une visibilité monumentale pour un loyer très attractif !
Saisissez l'opportunité de vous installer dans le secteur le plus prisé de Lyon 6ème.
Ce local d'angle de 80 m², situé au coeur du quartier Masséna, bénéficie d'un cachet exceptionnel et d'un flux piéton haut de gamme.
? Le Local :
Surface : env.
80 m² traversants et lumineux.
Vitrine : Linéaire de vitrines XXL en angle, offrant une exposition maximale et une luminosité naturelle rare.
Configuration : Bel espace de vente, adaptable à tout concept (Boutique, Salon de thé, Showroom).
? Conditions Financières :
Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC (Loyer exceptionnel pour le secteur et la surface).
? Points Forts :
Loyer maîtrisé : Charges fixes faibles pour un emplacement premium, garantissant une meilleure rentabilité.
Visibilité : Effet 'Corner' (angle de rue) qui capte naturellement le regard de tous les passants.
Quartier de standing : Environnement immédiat composé de boutiques de luxe, de bureaux et d'une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat.
L'avis de l'agent : À ce prix de loyer, ce local est une perle rare à Masséna.
Idéal pour un porteur de projet cherchant une adresse de prestige sans sacrifier sa marge opérationnelle.

? Contact & Dossier
Ref: YW-9809
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite

Ying WANG
07/82/56/43/38

RSAC : 979396215/ EI



Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

Loyer de 1538 euros HT
Numéro de mandat : 9809