Karine DEVILLARD, Capifrance Immobilier, vous propose à la vente :
Entre Vimoutiers et Gacé · 15 min de l'A28 · environ 2h30 de Paris
En plein centre-bourg d'un village de caractère du Pays d'Auge, un ensemble d'environ 280 m² avec une belle visibilité :
– au rez-de-chaussée, un bar et une salle de restaurant à colombages d'environ 30 couverts, avec terrasse ;
– 3 chambres d'hôtel ;
– une cour intérieure ;
– au-dessus du bar, un logement sur 3 niveaux à réaménager, au beau potentiel.
Pour un investisseur : les murs sont occupés par un bar-restaurant en activité depuis plus de 20 ans, avec un nouveau bail 3/6/9 à la vente. C'est un placement patrimonial solide.
Pour un professionnel : le fonds est également à vendre, 121 000 €, soit 320 000 € pour l'ensemble murs et fonds.
Prix des murs : 199 000 €.
Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
