À découvrir sur la commune d'Épinal, ce bel ensemble de bureaux situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, offrant une surface d'environ 220 m². Idéalement placé, ce bien bénéficie d'un accès facile et d'une bonne visibilité, parfait pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire.
Cet espace se compose de 10 pièces distinctes, permettant une organisation optimale selon vos besoins : bureaux individuels, salles de réunion, espaces d'accueil ou de travail collaboratif. Une pièce dédiée à l'archivage vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage pratique et fonctionnel. Des sanitaires sont également présents pour le confort des occupants et de la clientèle.
Grâce à sa configuration et à sa superficie généreuse, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Il conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur d'Épinal, à visiter sans tarder pour concrétiser vos projets professionnels. Nombre de lots de la copropriété : 229, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
