TRANSAXIA BEAURAINVILLE, LEROY Marjorie (EI) Vous cherchez un emplacement stratégique pour lancer votre activité… ou un projet immobilier à fort potentiel ? Ce bien est fait pour vous.
À seulement quelques pas de l'esplanade de Berck et très proche de la rue Carnot, ce local commercial, dans une petite copropriété, libre de toute activité offre de nombreuses possibilités : commerce, bureaux, ou même transformation en habitation (selon autorisations).
Derrière sa vitrine avec rideau sécurisé, découvrez les 73 m² répartis comme suit : Une boutique de 32m² lumineuse idéale pour accueillir votre clientèle, Une arrière boutique de 16 m² Un bureau de 7m² pour travailler en toute tranquillité, Une cuisine aménagée de 10 m², Un grand garage d'environ 45 m², rare sur le secteur Un espace de stockage pratique de 31 m², Une cour agréable de 28 m²
Un vrai potentiel à révéler : des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de façonner ce lieu à votre image et d'en faire un bien unique.
Emplacement recherché, proche plage ? parfait pour capter un flux touristique et local.
Investisseurs, commerçants ou porteurs de projet : ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Marjorie : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
