EN EXCLUSIVITE - VENDS MURS & FDC RESTAURANT - BAR L4 - TABAC PRIX DE VENTE 350 000 € CA 301 K€ - EBE retraité 140 K€.
Exclusivité HOQUET BUSINESS Sur un terrain de 810 m2, nous vous proposons à la vente ce magnifique Murs & FDC Restaurant-Bar-Tabac situé dans un secteur très touristique à 500 m du Lac d'AYDAT situé en zone non inondable. Cette établissement offre une rentabilité exceptionnelle et des possibilités de développement. Le Restaurant, bar, tabac (~70 m2 en RDC) d'une capacité de 22 couverts bénéficie également d'une terrasse ensoleillée (~20 c.) et d'un espace en plein air pouvant accueillir une centaine de couverts. Le loyer 800 €/mois. Un garage de ~50 m2 complète ce bien (possibilité d'y accéder depuis le restaurant moyennant des travaux). Au premier étage, un appartement ~70 m2 (2 CH, Salon-séjour, cuisine ouverte, SdB, WC) peut être loué ou faire office de logement de fonction. Le loyer 750 €/mois. Au second étage, un grenier de ~30 m2 pouvant être aménagé.
Prix de vente du FDC & des MURS : 350 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur – Affaire clé en main, à reprendre dans d'excellentes conditions.
Cette affaire vous est proposée par Jean-Jacques RAFFENNE - Négociateur Immobilier Professionnel attaché au Cabinet Arno, 8 Boulevard Georges Hainl à 63500 Issoire - Carte professionnelle n° : CPI6300002 délivrée par la CCI du Puy de dôme. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
