Situé en plein cœur du centre-ville de Sens, dans une rue passante et dynamique à forte attractivité commerciale, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement.
D'une surface totale de 77 m², le bien se développe sur trois niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et optimisée pour une activité commerciale.
Le local est actuellement loué depuis 2019, avec un locataire sérieux, régulier dans ses paiements, et exploitant un commerce en bonne santé. Une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur.
Les atouts du bien :
* Emplacement premium en centre-ville * Rue commerçante avec fort passage * Locataire en place fiable et activité pérenne * Aucun travaux à prévoir * Double vitrage * Pompe à chaleur * Classe énergétique : B
Ce bien clé en main est parfaitement adapté pour un investissement serein avec revenus locatifs immédiats.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 144 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 136 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC
Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire) 66 kWh/m² an
Émissions
2 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
