Vous acquérez des murs commerciaux de 385 m² à Saint-Raphaël, en bordure de zone commerciale sur un axe à fort passage. Construction de 2013.
Le bien est loué à une enseigne de restauration établie. Le bail court depuis avril 2022, avec échéance en 2031, et procure un revenu locatif immédiat.
Le loyer annuel s'élève à 59 397 € HT (71 277 € TTC). Le dépôt de garantie est de 13 500 €.
Plusieurs places de stationnement privatives sont incluses. Extraction en toiture existante.
Cet actif s'adresse à un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec un locataire en place et un bail en cours.
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 250 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 200 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 335 kWh/m² an
Émissions
11 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
