Local au rdc de 400 m2 en plein cœur de Lens Opportunité rare Idéalement situé en centre-ville de Lens, ce local commercial d'une superficie d'environ 400 m2 en rez-de-chaussée offre un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles. Equipé d'une grande porte, vous bénéficiez d'un accès direct permettant de stationner des véhicules ou des camionnettes à l'intérieur du local, un véritable atout pour les activités nécessitant logistique et manutention. Le bien est en excellent état général, avec une charpente et une toiture parfaitement entretenues, garantissant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. L'espace est fonctionnel et bien agencé, comprenant :
plusieurs bureaux, des locaux d'archives, une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
Le local est également équipé :
d'un accès PMR, de sanitaires, d'un système de chauffage par aérotherme.
À proximité immédiate, vous trouverez des solutions de stationnement grâce à un parking public, facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs. venez visiter,téléphoner moi M Duriez laurent de ACTUEL IMMO 1
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
