Nouveauté - À découvrir sans tarder : idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER de Lozère, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce superbe local de 62 m² entièrement rénové offre de multiples possibilités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce d'accueil lumineuse et fonctionnelle. À l'arrière, une seconde pièce aménagée avec espace cuisine ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
En souplex, vous bénéficierez de deux pièces supplémentaires et d'un espace de stockage, offrant de belles perspectives d'aménagement.
Actuellement exploité en activité de tatouage, ce bien présente un fort potentiel de transformation en habitation, sous réserve d'un changement de destination.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, rénovation récente et modularité, idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale atypique.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 210 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
A
Consommation
(énergie primaire) 22 kWh/m² an
Émissions
1 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
