L'ensemble imposant, situé au centre de CHAMAGNE aux abords de CHARMES, inclut le célèbre restaurant gastronomique de 106 m2 en opération depuis 32 ans. Il est composé de 2 salles à manger d'une capacité totale de 50 couverts, d'une cuisine équipée avec du matériel de qualité avec des dépendances, d'une terrasse d'été pour 20 personnes, d'un appartement de fonction rénové de 8 pièces de 171 m2 et d'un terrain constructible adjacent de 412 m2 avec son garage privé. Le tout en parfait état, ne nécessitant pas de travaux à prévoir. Le restaurant est de plus situé à proximité de la maison natale de Claude Gellée, dit le Lorrain. Le fonds de commerce est aussi en vente et peut faire partie de la vente murs et fonds. Le loyer est de 20400 € annuel pour la location des murs commerciaux et de l'appartement de fonction. Plans rudimentaires, diagnostics, cadastres, fournis sur demande.
A NE PAS LAISSER PASSER. COUP DE CŒUR ASSURE...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 407 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 390 720 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 280 € HT + 3 256 € TVA, soit 19 536 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire) 404 kWh/m² an
Émissions
21 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Logement à consommation énergétique excessive
