À vendre – Ensemble immobilier avec local commercial et logement – Centre-ville de Bourbonne-les-Bains
Idéalement situé en plein cœur de Bourbonne-les-Bains, charmante ville thermale en plein développement économique, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet professionnel avec habitation sur place.
Vous bénéficiez également d'une situation stratégique, à seulement quelques kilomètres de l'A31.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 42 m² bénéficiant d'une bonne visibilité, complété par une réserve de 25 m² ainsi que des toilettes.
À l'étage, un spacieux appartement en duplex vous attend. Il se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un grand salon lumineux et de deux chambres.
Un grenier vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz
Électricité conforme
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à un commerçant, un investisseur ou toute personne souhaitant allier activité professionnelle et habitation.
À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 329 kWh/m² an
Émissions
55 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
