35000 - RENNES - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL / ANCIEN RESTAURANT - 91 M² - IDÉAL RESTAURATION / TRAITEUR / COMMERCE
Local commercial à vendre en plein cœur de Rennes, au sein du centre commercial Les 3 Soleils (rue d'Isly) : une cellule commerciale de 91,14 m² (loi Carrez), ancien restaurant à usage de restauration, dans un emplacement à fort passage de clientèle. Une opportunité clé en main pour un restaurant, un traiteur, un snack ou une activité de vente à emporter - ou à reconvertir en commerce, boutique, bureaux ou activité de services.
L'emplacement :
- Au sein d'une galerie commerciale de centre-ville, avec un flux de clientèle déjà en place, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre de Rennes.
- Niveau sous-sol, accès direct par escalator depuis la galerie.
Le local (91,14 m² loi Carrez) :
- un vaste espace commercial d'environ 84 m²,
- une réserve d'environ 6 m²,
- des sanitaires (WC).
Ancien restaurant à usage de restauration, avec un projet d'aménagement en traiteur déjà autorisé (autorisation de travaux) : un vrai gain de temps et de budget pour une reprise en restauration, restauration rapide ou traiteur.
Idéal pour :
- Un restaurateur, un traiteur, un snack, une franchise de restauration ou un food-concept cherchant un local déjà à usage de restauration dans un centre commercial fréquenté ;
- Un commerçant, une profession libérale ou un porteur de projet voulant une belle surface commerciale bien placée à Rennes ;- Un investisseur en quête de murs commerciaux au cœur de Rennes.
Diagnostics : absence d'amiante. DPE vierge (bâtiment de 1979).
Prix : 251 000 €.
Local commercial / cellule de restauration à visiter sur rendez-vous - Joran Frogeais, conseiller Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Frogeais Joran
Précision localisation : Colombier
