Situé au cœur du village de Gignac, dans un emplacement idéal, ce local commercial de 50 m² avec terrasse sous porche représente une excellente opportunité.
Le bien est actuellement occupé par un locataire exploitant une activité de restauration rapide (sur place et à emporter), avec un bail sécurisé en cours jusqu'en 2033.
Revenus locatifs :
850 € CC / mois, soit 10 200 € annuels
Rentabilité brute : 8,16 %
Dans une commune en plein essor, ce bien constitue un investissement sûr et rentable.
Gignac confirme son attractivité, ne manquez pas cette opportunité !
Cette annonce référence 330549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.
Prix du bien : 99 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
