Vente Local Commercial 145 m²

À Bordeaux hypercentre, dans un emplacement premium à très forte visibilité, cession de droit au bail d'une très belle boutique idéalement positionnée.

Le local se compose de :

Environ 65 m² de surface de vente en rez-de-chaussée

Environ 80 m² de bureaux au 1er étage, bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant une excellente opportunité de sous-location

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Équipements et prestations :

Climatisation réversible

Rideaux de sécurité

Alimentation électrique triphasée

Belle vitrine

Accès indépendant pour les bureaux à l'étage

Activités autorisées :

Tous commerces hors restauration

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 343 €

Taxe foncière : 2 000 € / an

Prix de cession du droit au bail : 130 000 €

Un bien rare en hypercentre, idéal pour une activité de commerce, showroom, services ou bureaux, avec un fort potentiel de valorisation grâce à la sous-location de l'étage.

Référence annonce : 17385B