Vente Local Commercial 50 m²

Situé au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, à proximité des principaux axes de circulation, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité pour développer votre activité.

D'une surface de 50 m², il se compose de deux pièces fonctionnelles et dispose d'une réserve ainsi que de sanitaires, permettant une organisation pratique de votre espace professionnel.

Pour davantage de sérénité, le local est équipé d'une vitrine anti-effraction et d'un accès sécurisé, des atouts appréciables pour la protection de votre activité et de vos équipements.

Ce bien conviendra parfaitement à l'installation d'un commerce de proximité, d'une activité de services ou d'un espace professionnel souhaitant bénéficier d'une implantation au sein d'un environnement commerçant.

À noter : toutes les activités nécessitant un système d'extraction sont exclues.

Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel dans un emplacement stratégique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 229 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 141 666 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 134 999,34 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666,66 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 7 999,99 € TTC

Contactez votre consultant megAgence : Thierry GISQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921337630