Vente Local Commercial 36 m²

iad France - François Audrin () vous propose : PAS-DE-PORTE – LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE – EMPLACEMENT PREMIUM TOURS CENTRE
TOURS Centre, entre la rue Nationale et l'Opéra

Situé dans un secteur commerçant très passant, ce local d'angle de 36 m² environ avec 14 mètres linéaires de vitrine offre une visibilité exceptionnelle. Il conviendra parfaitement à une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration ou tout autre commerce de détail (hors restauration).

Surface : 36 m² environ + cave saine de 10 m² environ
Bail commercial neuf 3/6/9
Loyer mensuel : 1 400 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Charges locatives récupérables : 110 €/an TTC (base 2024)
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 700 €/an
Pas-de-porte : à définir selon le projet

Environnement dynamique et commerçant, flux piéton important, emplacement idéal pour développer une activité visible et attractive au cOEur du centre-ville de Tours.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36