Vente Local Commercial 78 m²

iad France - Pingping Liu () vous propose : Paris 8e - Quartier a fort pouvoir d'achat - Restauration rapide sans conduit - Cuisine possible en RDC - Pret a exploiter

Localisation premium - Quartier Europe / Faubourg-du-Roule

Restaurant situe dans le tres prise 8e arrondissement, a proximite immediate du metro Saint-Augustin, a quelques minutes a pied du boulevard Haussmann, de Miromesnil et du parc Monceau. Quartier hautement commercial, frequente par une clientele reguliere et variee : bureaux, touristes, riverains.

Caracteristiques du local

Surface en RDC : environ 50 m2 environ, salle avec 28 places assises, vitrine visible et bien exposee

Sous-sol : environ 35 m2 environ comprenant cuisine, espace de stockage, toilettes et vestiaire – escalier large et propre

Systeme actuel : hotte avec extraction mecanique (avec conduit), possibilite de transformation en hotte a charbon actif et de transferer la cuisine au RDC – ajout de valeur potentielle lors d'une future revente

Local renove recemment, propre et fonctionnel – cle en main

Actuellement sans livraison en ligne – possibilite immediate d'augmentation du chiffre d'affaires

Avantages operationnels

Activite actuelle : restauration rapide coreenne, mixte sur place et a emporter

Bonne visibilite sur les plateformes de livraison – potentiel a developper

Exploite du lundi au samedi – possibilite d'etendre les horaires

Pas de travaux a prevoir – locaux propres, cuisine bien agencee meme en sous-sol

Bail commercial

Bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2031

Loyer : 3 266 euros HT par mois (charges et eau incluses)

Charges : 163 euros TTC par mois

Prix de cession : 88 000 euros FAI

Points forts :

Aucun investissement supplementaire requis

Emplacement premium avec fort potentiel de clientele

Cuisine modulable – valorisation assuree

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78