iad France - Ludovic Framery () vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITE – Fonds de commerce restaurant / pizzeria / salon de thé / glacier – Licence IV – Les Adrets de l'Estérel (83)
Vous recherchez une affaire saine, polyvalente et bien implantée dans un secteur recherché du Var ? Ce fonds de commerce est fait pour vous.
Exploité à l'année, il regroupe plusieurs activités complémentaires : restaurant traditionnel, pizzeria (sur place & à emporter), salon de thé, glacier.
Les points forts - Emplacement premium avec excellente visibilité et parking à proximité - Clientèle mixte locale et touristique. -Affaire saine, tenue depuis plusieurs années. - Activité à l'année, avec 2 salariés en place - Fort potentiel de développement (glacier / salon de thé / horaires élargis)
Les locaux Intérieur : 52 m² environ (26 couverts) Terrasse privée : 27 m² environ (39 couverts) Réserve indépendante : 38 m² environ Cuisine professionnelle équipée (four à pizza, mobilier, frigos, etc.). Four à bois.
Place de stationnement privative.
Bail commercial 3/6/9 jusqu'en avril 2031
Loyer : 1 095 € HT / mois + charges environ 300 €
Chiffres clés CA 2023 : 160 053 € CA 2024 : 178 840 € (+11,7 %) Résultat net 2024 : 4 650 € (+72 %) EBE 2024 : 6 708 € Marge brute : 66 %
Bilans complets disponibles après premier contact.
Idéal pour : Un couple ou duo d'associés. Un professionnel de la restauration. Une reconversion réussie avec accompagnement possible par les cédants.
IMPORTANT : « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 40 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery (ID 34581), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 478033889 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
