iad France - Vanessa Maine () vous propose : À la recherche d'un lieu de vie et de travail alliant charme de l'ancien, convivialité et rentabilité ? Cet immeuble mixte est fait pour vous ! Situé dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble de caractère se compose de 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Un commerce entièrement équipé pour de la restauration, chaleureux et authentique, comprenant un bar accueillant, deux grandes salles de réception, une superbe terrasse extérieure, une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, ainsi que des toilettes accessibles.
Les propriétaires actuels y ont créé un véritable lieu de rencontre, d'échange et de partage, apprécié pour son atmosphère conviviale et humaine. Le fonds de commerce est inclus dans la vente. L'activité actuelle pourra être poursuivie, développée ou complétée par une autre activité de restauration, cuisine traditionnelle, brasserie, cuisine du monde… un lieu adaptable à vos envies !
A l'étage :
•Un appartement F3 lumineux d'environ 90 m² environ, comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine spacieuse, une salle de bain et un toilette. Appartement idéal pour une résidence principale ou une location
•Un appartement F2 d'environ 42m² environ, parfait pour loger un employé, accueillir des invités ou générer un revenu complémentaire
À l'extérieur et en annexes :
•Une grange avec dépendances (stockage ou potentiel à aménager)
•Un garage fermé
•Une cave au sous-sol composée de 3 pièces
Les atouts majeurs :
•Cachet de l'ancien : poutres, volumes généreux, authenticité
•Mix idéal entre habitation, activité et rentabilité
•Nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution
•L'âme du lieu, pensée autour du lien humain et du partage
Une opportunité rare pour les porteurs de projets passionnés ou les investisseurs en quête d'un bien atypique, vivant et polyvalent.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Maine (ID 65173), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR sous le numéro 908693047
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 275
- Surface totale : 275
