iad France - Morgan Gomez () vous propose : FONDS DE COMMERCE PIZZERIA - RESTAURANT - PLAUZAT (63) Emplacement central – Matériel haut de gamme – Réputation solide – Accompagnement possible
Je vous propose à la vente le fonds de commerce de la Pizzeria Le Pitigliano, un établissement de charme situé en cOEur de bourg dans la commune dynamique de Plauzat (Puy-de-Dôme), à seulement 20 minutes au sud de Clermont-Ferrand.
Ce restaurant jouit d'une excellente réputation locale, bâtie depuis plus de 6 ans par sa gérante actuelle, reconnue pour la qualité de sa cuisine, son accueil chaleureux et sa carte originale (pizzas au feu de bois, plats maison, salades gourmandes…).
Points forts du commerce : •Four à pizza professionnel exceptionnel (sole tournante, cuisson flamme vive) •Cuisine très bien équipée, matériel entretenu et fonctionnel •Salle voutée pleine de cachet, ambiance chaleureuse et conviviale •Décoration soignée et mobilier en excellent état •Emplacement central, très bon visuel en entrée de commune, stationnement facile •Aucune concurrence directe sur la commune •Clientèle fidèle et régulière (habitants, touristes, entreprises)
Données clés : •Surface : environ 60 m² environ + annexes •Loyer modéré (bail OPHIS) •CA moyen : +120 000 € HT annuel •Résultat net positif •Affaire idéale pour un couple ou une personne seule, prête à exploiter sans travaux •Possibilité de développer la vente à emporter ou le service traiteur
Bonus : transmission accompagnée La gérante est disposée à accompagner les repreneurs sur la transmission du savoir-faire, des recettes, et de l'image du lieu si les acquéreurs souhaitent conserver l'identité "Le Pitigliano".
Prix de vente : 109 000 € FAI Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
