iad France - Jerome Reriouedj () vous propose : Fonds de Commerce à Vendre – Exclusivité
Saisissez l'opportunité de reprendre une boucherie-charcuterie idéalement située au cOEur de Menton, dans un secteur très touristique avec un fort passage piéton, parfait pour capter une clientèle variée et fidèle tout au long de l'année. Ce fonds est prêt à l'emploi, avec un matériel en bon état et une configuration optimisée pour une exploitation immédiate et rentable.
Caractéristiques principales : • Superficie intérieure : 41 m² environ, incluant un espace de vente principal et une arrière-boutique fonctionnelle avec WC et rangements.
• Terrasse extérieure : Possibilité de demande d'autorisation en mairie pour une terrasse (environ 20 m² environ potentiels) – excellent levier pour développer les ventes impulsives et l'attractivité.
• Réserve spacieuse : Intégrée à l'arrière, conforme aux normes d'hygiène, idéale pour le stockage et la préparation.
• Vitrine attractive : Linéaire offrant une visibilité optimale sur rue piétonne animée.
• Climatisation : Pour un confort optimal, clients et personnel.
Équipements inclus (en bon état) : • Vitrines réfrigérées positives pour une présentation soignée des viandes et charcuteries.
• Matériel de découpe et préparation professionnel adapté à une boucherie.
Ce fonds de commerce est une opportunité clé en main pour un boucher expérimenté ou un entrepreneur dynamique souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique à fort potentiel. Le loyer très attractif, combiné à un secteur touristique dynamique et à un matériel opérationnel, garantit une rentabilité rapide.
Que vous souhaitiez conserver l'activité traditionnelle ou développer une autre activité, ce local est prêt à accueillir votre projet !
Ne manquez pas cette occasion rare de vous installer dans un emplacement premium avec tout le nécessaire pour démarrer sans délai.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Reriouedj (ID 62723), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 892810235 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
