Vente Local Commercial 50 m²

iad France - Milene TIMUKS () vous propose : NOISY-LE-SEC – MURS COMMERCIAUX À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE ET SANS TRAVAUX

Situé en plein cOEur de Noisy-le-Sec, ce local commercial d'une surface totale d'environ 50 m² environ, de plain-pied, vous séduira par sa localisation stratégique et sa grande polyvalence.

Actuellement aménagé en salon de coiffure, le bien sera libre à la vente et pourra parfaitement convenir à d'autres activités professionnelles : profession libérale (médecin, avocat, infirmier, etc.), boutique, institut, ou tout autre commerce.

Changement de destination en habitation également envisageable, ce qui offre une belle flexibilité d'usage pour les investisseurs comme pour les porteurs de projet.

Le local est composé de deux espaces de 20 m² environ et 30 m² environ , soit 50 m² environ au total, sans travaux à prévoir.
Possibilité de les réunir en un seul local .

Points forts :
Emplacement N°1, en centre-ville
Plusieurs professions libérales déjà présentes dans l'immeuble
Idéal pour débuter une activité ou investir sereinement

- Location du local estime entre 2200 et 2300 Euros par Mois
- Charges mensuelles : 248 €
- Taxe foncière : 1 503 € / an

Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

À visiter sans tarder !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Milene TIMUKS (ID 36953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 840151369
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50