Vente Local Commercial 26 m²

iad France - Claire Delgado () vous propose : INSTITUT DE BEAUTÉ + MURS – EMPLACEMENT AIX-EN-PROVENCE – CENTRE HISTORIQUE

À vendre fonds de commerce + murs commerciaux d'un institut de beauté idéalement situé en hyper centre d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Cours Mirabeau et du Cours Sextius, dans un environnement à forte fréquentation.

Au sein d'un immeuble typiquement aixois, le local, d'une surface d'environ 26 m² environ, parfaitement optimisés se compose de :

Un espace d'accueil
Une cabine de soins
Une Kitchenette / buanderie
Un espace douche + WC

Ensemble en excellent état, exploitable immédiatement

Une activité rentable et saine :

CA 2025 : 89 561 €
EBE retraité : 43 226 €
Activité exploitée par une seule personne 4 jours par semaine.
Très bon niveau de rentabilité avec un fort potentiel de développement en élargissant la gamme des prestations proposées (uniquement soins visage actuellement) et les jours d'ouverture.

L'institut jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle très fidèle à fort pouvoir d'achat.
Accompagnement sur plusieurs mois possible.
Garage loué à proximité transmissible.

Taxe foncière : 342€

Un double investissement :

Acquisition des murs + fonds de commerce
Emplacement à forte valeur patrimoniale
Idéal exploitant ou investisseur

Opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement premium, rentabilité et sécurisation immobilière.

Dossier et visite sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 199 et classe CLIMAT A indice 6.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26