iad France - Jérôme Deflorenne () vous propose : À VENDRE, BAISSE DE PRIX – Fonds de commerce + Murs – Restaurant avec logement – Cuisine familiale
Restaurant réputé depuis plus de 30 ans, proposant une cuisine familiale dans une ambiance conviviale. Situation idéale sur un grand boulevard avec une clientèle locale fidèle (actifs, entreprises, habitués). Parking gratuit juste devant le restaurant qui bénéficie d'une devanture de 15m linéaire. Établissement ouvert uniquement le midi en semaine, offrant un excellent équilibre vie professionnelle / personnelle et un fort potentiel de développement (soirées, week-ends, événements).
L'établissement
Salle de restaurant : 97 m² environ – Capacité : 50 couverts
Bar linéaire de 5 m
Cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et bien entretenue
Licence IV – Libre de brasseur
Outil de travail prêt à exploiter en l'état, mais un rafraichissement peut être envisagé
Partie habitation
Logement attenant de 72 m² environ avec 1 pièce de vie, 3 chambres, wc et salle de bain. Un petit extérieur. Idéal pour un couple d'exploitants ou logement de fonction Accès direct au restaurant – Confortable et indépendant
Données financières
Rentabilité moyenne sur les derniers exercices : env. 20 % (EBE)
Vente murs + fonds indissociables
Accompagnement possible par les exploitants actuels pour assurer une transition fluide
Points forts
Clientèle fidèle depuis plus de 35 ans
Établissement convivial, en bon état
Horaires attractifs avec potentiel de croissance
Produit rare : fonds + murs + logement
Idéal pour
Professionnels des métiers de bouche, couple d'exploitants, ou investisseurs souhaitant un commerce rentable et pérenne avec perspectives d'évolution.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Deflorenne (ID 68867), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT QUENTIN sous le numéro 914337670 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
