iad France - Ling Wang () vous propose : Vente de fonds de commerce ou cession de bail – Quartier Galeries Lafayette
Emplacement n°1 – Quartier prestigieux et très fréquenté
Dans le secteur très recherché des Galeries Lafayette, découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur d'un quartier haut de gamme à fort passage.
Description du local
Surface totale : environ 1 000 m² environ
Rez-de-chaussée : env. 500 m² environ de surface de vente, grande hauteur sous plafond (6 m) et façade spectaculaire de 50 mètres linéaires, offrant une visibilité incomparable.
Possibilité d'installation d'un écran électronique ou d'un habillage digital sur la vitrine.
1er étage (accès par escalier intérieur) : env. 100 m² environ, idéal pour bureaux, espace VIP ou showroom complémentaire.
Sous-sol (-1) : env. 400 m² environ, parfait pour stockage, réserve ou espace d'exposition supplémentaire.
Atouts
Emplacement premium à proximité immédiate des Galeries Lafayette et de l'Opéra
Vitrine exceptionnelle : 6 m de hauteur, 50 m de longueur – visibilité unique dans ce secteur
Fort passage piéton et touristique
Volumes rares et grande modularité selon l'activité
Idéal pour toutes activités de boutique, flagship, showroom, galerie ou enseigne de prestige
Conditions
Type de transaction : Vente de fonds de commerce ou cession de bail
Loyer : 150 000 € par trimestre (soit 600 000 € / an) – loyer particulièrement attractif pour ce secteur
Surface totale : env. 1 000 m² environ
Quartier : Galeries Lafayette – Paris
Une opportunité rare dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Paris.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang (ID 48686), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 513808410 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
