Vente Local Commercial 102 m²

iad France - Yongcheng Zhan () vous propose : Restaurant 100 m² environ – Quartier Opéra / Galeries Lafayette – Grande hotte – Bilan stable

Restaurant de plain-pied d'environ 100 m² environ, idéalement situé au cOEur du 2? arrondissement de Paris, à 5-7 minutes à pied de l'Opéra Garnier et des Galeries Lafayette.

Secteur à forte fréquentation, entouré de bureaux, commerces et hôtels, garantissant une clientèle mixte (salariés, touristes, riverains).

Loyer : 3 080 € / mois HT HC
Charges : env. 250 € / mois (L'eau froid et chauffage inclus)
Bail commercial : 3/6/9 récemment renouvelé – échéance 2034

Le local comprend :
– une salle d'environ 60 couverts,
– une cuisine entièrement équipée avec grande hotte de 400 mm,
– un espace de stockage,
– décoration réalisée par un architecte d'intérieur, excellent état général.

Activité actuelle : restauration sur place uniquement (pas de livraison). Fort potentiel de développement via la vente à emporter, la livraison ou l'ouverture en continu.

Chiffre d'affaires stable et bon historique d'exploitation.

Prix de cession du fonds de commerce : 353 000 € FAI

Affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yongcheng Zhan (ID 89953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 925068140
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102