iad France - Bertrand Chooli () vous propose : Charcuterie – Traiteur – Épicerie fine réputée | Clientèle fidèle | Loyer faible | Pau
À vendre, fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur-épicerie fine bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un emplacement sans concurrence directe.
Exploitée depuis plus de 12 ans par le même dirigeant, cette affaire jouit d'une solide réputation et d'une activité régulière toute l'année.
Une affaire saine et rentable Chiffre d'affaires annuel : env. 210 000 € EBE retraité : 56 625 € Prix de vente : 99 000 € FAI Exploitation actuelle sans salarié Activité soutenue le midi grâce aux entreprises voisines Vente exclusivement à emporter (licence III)
Horaires actuels : Du mardi au dimanche : 7h30 – 13h30
Fort potentiel de développement en ouvrant l'après-midi et en développant l'activité traiteur.
Locaux fonctionnels et bien équipés
Surface totale d'environ 85 m² environ, comprenant :
Espace commercial : 21,3 m² environ Trois réserves (17 m² environ, 2,9 m² environ et 16,5 m² environ) Chambre froide : 5,6 m² environ Plonge : 6,5 m² environ WC + salle d'eau avec douche
Matériel professionnel entretenu régulièrement, valorisé entre 8 000 € et 10 000 €.
Local en bon état général, conforme aux normes en vigueur.
Accès PMR Stationnement clients devant la boutique Deux places privées à l'arrière Conditions locatives attractives Bail commercial 12 ans Renouvellement prévu en juillet 2026 Loyer : 700 € TTC / mois Charges : 110 € / an Une opportunité idéale
Affaire idéale pour un professionnel souhaitant travailler seul avec une clientèle fidèle, ou pour un couple souhaitant développer l'activité.
Potentiel de développement :
Extension des horaires Développement activité traiteur Livraison entreprises Développement épicerie fine
Une opportunité rare sur Pau pour reprendre une affaire rentable, saine et immédiatement exploitable.
Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Chooli (ID 85789), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
