iad France - Stéphane Bouillet () vous propose : À VENDRE : FONDS DE COMMERCE + LOGEMENT (4 pièces)
Description générale Rare opportunité sur le secteur d'Antony, sur un axe très passant, à proximité de la N86 (5 min). Exploité depuis plus de 30 ans, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement après :
une légère rénovation du local commercial une rénovation plus importante du logement.
Caractéristiques principales
Local commercial (RDC) : environ 109 m² environ 1er étage : Mixte logement ou professionnel 4 pièces d'environ 90 m² environ
Aménagements existants RDC : sanitaires clients (2 m² environ) 1er étage: Toilettes et salle de bains
Toutes activités possibles, sauf celles générant des nuisances et malodorant
Situation et potentiel emplacement privilégié sur une rue commerçante avec passage piétonnier Clientèle locale fidèle Potentiel de valorisation important
État du bien RDC : rénovation de décoration et amélioration de la visibilité à prévoir
1er étage : rénovation indispensable pour remise en état du logement
Exploitant actuel : même propriétaire depuis 30 ans, départ à la retraite prévu
Surface totale : environ 200 m² environ
Usage possible Activité commerciale avec ou sans logement Activité professionnelle avec ou sans logement Mise en conformité nécessaire pour activité professionnelle médicale ou autre
Convient parfaitement pour : Profession médicale Artisans Toute autre activité mixte (profession + logement)
Loyer 8.000 Euros hors charge et hors TVA BAIL PRECAIRE 36 MOIS
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
