Vente Local Commercial 40 m²

iad France - Clara Gillot-Roux () vous propose : A Vincennes Est – Idéalement situé dans une rue commerçante, à deux pas du nouveau Lycée International et du nouveau gymnase.

Bien rare à Vincennes:
- Restaurant petite extraction avec clientèle fidèle (40m2 environ)
- Appartement T2 entièrement refait à neuf au dessus du restaurant (36m2 environ)
- Grande remise dans la cour (45m2 environ)
- Cave (15m2 environ)

Un restaurant sur rue commerçante (Vitrine d'une longueur de 4m) en parfait état :
- Une salle de restauration de 24 places
- Une terrasse de 10 places assises
- Une cuisine professionnelle avec petite extraction (sans friture)
- WC avec lavabo

Restaurant vendu clé en main : mobilier, vaisselle, électroménager et matériel de restauration.

Loyer mensuel de 1460€ et 60€ de charge (restaurant plus appartement)
CFE 900€/an

Clientèle de quartier fidélisée, faible loyer, fort potentiel de développement avec le nouveau lycée.

Idéal: Bar à tapas, bar à vin, brunch, sandwich, poke, sushis, salades, bagel, café, thé, salon de thé, crêpes...

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clara Gillot-Roux (ID 76744), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 951216902
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40