Vente Local Commercial 165 m²

iad France - Romain Ferretti () vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Restaurant – Bar – Brasserie – Opportunité rare – Vendôme
Avec un loyer particulièrement attractif de 757,34 € par mois, cet établissement représente une opportunité rare sur le secteur.
Idéalement situé sur un axe très passant avec grand parking en face, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, notamment pour une clientèle locale et de passage.
L'établissement développe environ 165 m² environ et offre une capacité de 74 couverts, complétée par une terrasse à l'avant. Les trois salles de service ont été récemment rénovées, apportant un cadre moderne et prêt à exploiter.
L'outil de travail est fonctionnel et complet : toilettes récentes, grande chambre froide, espaces de stockage avec électricité, office, plonge, arrière-cuisine, cave et cour d'environ 22 m² environ.
Le dossier comptable est disponible sur demande pour tout repreneur sérieux souhaitant analyser précisément l'exploitation.
Fort potentiel de développement : ouverture en soirée et le week-end, élargissement de l'offre, activité traiteur ou privatisations.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti (ID 75422), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BLOIS sous le numéro 948448014
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165