Vente Local Commercial 53 m²

iad France - Yi Li () vous propose : À VENDRE – Salon de beauté – 75015 Paris- 53m² environ

-Situation exceptionnelle
· Emplacement : carrefour à 7 voies, emplacement marchand très passant
· Transports : métros 8 (Félix Faure & Commerce), 10 (Émile Zola), 12 (Vaugirard), nombreux bus
· Quartier : 15ème arrondissement, clientèle jeune et solvable

-Caractéristiques du local
· Surface totale : environ 53 m² environ (38 m² environ au RDC + 15 m² environ sous-sol)
· Aménagement récent, prêt à l'emploi :
· 4 postes onglerie
· 3 postes soins des pieds
· 1 cabinet d'épilation
· 1 salle de repos avec kitchenette
· 1 sanitaires
· Bail 3/6/9 : 7ème année en cours

- Conditions financières
· Prix de cession : 89 000 € (hors dépôt de garantie et caution)
· Loyer mensuel : 1 761 € + 111 € charges
· Garanties :
· Dépôt de garantie : 5 284 € (3 mois de loyer)
· Caution bancaire : 4 800 €

- Points forts
· CA 2024: 128k
· Bénéfice 2024: 41k
· Clientèle fidèle installée depuis plus de 10 ans dans le quartier
· Équipement complet – reprise immédiate possible
· Bail sécurisé en année 7 (3/6/9)
· Emplacement à fort passage, proche des commerces

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yi Li (ID 73931), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 922290168
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53