Vente Local Commercial 125 m²

iad France - Nicolas Guilleau () vous propose : NEGOCIABLE

Emplacement n°1 – Votre future adresse au cOEur de Saint-Nazaire
Vous cherchez le local idéal pour lancer ou développer votre activité ?
iad France propose ce local commercial de 125 m² environ, idéalement situé sur l'artère principale du centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle.
Un agencement fonctionnel et performant
Rez-de-chaussée (75 m² environ) : belle surface de vente lumineuse avec un large linéaire de vitrine, garantissant un impact visuel maximal. Une arrière cuisine, un wc. Étage entièrement rénové récemment.
1er étage : espace dédié au personnel comprenant deux bureaux, des sanitaires, et un grand balcon idéale pour des activités de restauration légère ou de préparation alimentaire.
Sous-sol (50 m² environ) : grande réserve, parfaite pour le stockage de vos marchandises.
Une localisation ultra - stratégique
Flux constant de piétons et de véhicules, tout au long de la journée.
Quartier en plein essor, à proximité immédiate de la nouvelle école d'ingénieurs du Paquebot, générant une fréquentation étudiante dynamique.
Accessibilité optimale : parkings à proximité et ligne de bus Hélyce au pied du local.
L'atout
Un local rare offrant un équilibre parfait entre visibilité commerciale, confort de travail et capacité de stockage, dans un secteur central et attractif.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau (ID 78730), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125