iad France - Emmanuelle Epaillard () vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE - BAR / RESTAURATION / CONCERT Emplacement Premium à 300m de la plage – St Brévin les Pins (44)
Je vous propose la cession du fonds de commerce d'un établissement emblématique, exploité avec succès depuis 2016 et idéalement situé au cOEur de la station balnéaire de Saint-Brevin-les-Pins.
LES ATOUTS STRATÉGIQUES : Emplacement N°1 : Plein centre-ville, au cOEur du flux commerçant et à seulement 300 mètres de la plage.
Capacité d'accueil : * Une grande salle chaleureuse d'environ 80 places assises.
Deux terrasses (dont une avec droit de terrasse sur rue) offrant 50 places supplémentaires.
Concept Polyvalent : Licence IV, bar à ambiance, petite restauration et vente à emporter.
Événementiel : Présence d'un podium fixe permettant l'organisation de concerts et de soirées à thème (véritable moteur de l'activité).
LOGEMENT DE FONCTION INCLUS Rare sur le secteur, l'établissement dispose d'un espace de vie à l'étage. Cet atout permet de :
Loger l'exploitant sur place (confort et économie de loyer).
Ou loger le personnel saisonnier, un avantage concurrentiel majeur pour le recrutement en zone côtière.
EXPLOITATION ET POTENTIEL Sérénité : Affaire pérenne bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un fort afflux touristique.
Équilibre vie pro/perso : Fermeture en soirée durant la période hivernale et 5 à 6 semaines de congés annuels.
Développement : Bel outil de travail offrant des perspectives de croissance (élargissement de la carte restauration ou des horaires).
MODALITÉS DE VENTE Type de cession : Fonds de commerce.
Dossier confidentiel : L'identité de l'établissement, les bilans financiers et le bail commercial seront communiqués uniquement après un premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.
L'avis du professionnel : Une opportunité 'clé en main' pour des repreneurs souhaitant une affaire saine dans un cadre de vie privilégié.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Epaillard (ID 50513), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
