Vente Local Commercial 114 m²

iad France - Zhaoxia Hauwel () vous propose : EXCLUSIVITÉ – PARIS 17 – À DEUX PAS DE L'ARC DE TRIOMPHE
Restaurant rare en zone touristique – clientèle mixte touristes & locaux – activité stable – bilans solides

Emplacement premium
Situé dans le 17? arrondissement de Paris, à quelques pas de l'Arc de Triomphe, au cOEur d'un secteur ultra-fréquenté :
boutiques de luxe, bureaux, hôtels et résidences haut de gamme.

? Flux touristique permanent
? Clientèle locale à fort pouvoir d'achat
? Établissement unique dans le secteur ? concurrence très limitée
? Exploité depuis de nombreuses années, réputation solide et activité régulière

Informations sur le local

Surface d'exploitation : env. 114 m² environ

Annexe : env. 10 m² environ de cave (stockage / congélateurs)

Capacité : 64 couverts

Salle principale : 56 places

Salon privatif : 8 places

Vitrine : grande vitrine sur rue, excellente visibilité

Cuisine : entièrement équipée, conduit d'extraction Ø 200 mm

Exploitation flexible : sur place / groupes / livraison

Personnel : 4 salariés – structure optimisée

Bail commercial

Bail 3 / 6 / 9 en cours jusqu'en 2032

Loyer : 8 150 € HT / mois

Charges : 450 € HT / mois

Atouts majeurs

Emplacement exceptionnel : zone touristique + quartier haut de gamme

Clientèle mixte : touristes et résidents à fort pouvoir d'achat

Activité stable avec bilans positifs

Matériel complet – aucun investissement lourd à prévoir

Prix de cession : 298 000 €

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhaoxia Hauwel (ID 91390), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 994977072
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114