Vente Local Commercial 150 m²

iad France - Rémy Buxo () vous propose : Fonds de commerce – Pâtisserie & Boulangerie – Villeneuve-lès-Avignon

Emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle
Idéalement située à Villeneuve-lès-Avignon, cette pâtisserie-boulangerie de renom bénéficie d'un emplacement privilégié face à un rond-point très fréquenté, avec parking client à proximité et 15 mètres linéaires de vitrine, assurant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle.

Un commerce clé en main, parfaitement agencé

Surface totale : 150 m² environ

Espace de vente lumineux : 35 m² environ

Arrière-boutique et cuisine professionnelle comprenant : boulangerie, viennoiserie, production pâtisserie et stockage

Deux caves et place de parking privative

État général : excellent – matériel récent ou neuf, électricité refaite en 2024

Bail commercial 3/6/9 – Loyer : 2 145 €/mois (+ 150 € de charges)

Bilans sains et commerce opérationnel

Gestion saine et outils de production performants

Commerce immédiatement exploitable, sécurisé et prêt à accueillir un repreneur

Potentiel de développement important

Notoriété locale forte et clientèle fidélisée

Opportunités de croissance : développement du snacking, vente en ligne, extension des plages horaires, prestations événementielles…

Résumé :
Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce clé en main, parfaitement situé, très rentable et avec un fort potentiel de développement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Buxo (ID 67206), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 911473957
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150